Продать квартиру с помощью риэлтора

Возможно ли продать недвижимость без помощи риэлтора? Безусловно, да. Но если вы не уверены в собственных знаниях, не обладаете лишним временем и бережете свои нервы, то обращение в агентство недвижимости для продажи жилья – единственно верный вариант. В некоторых случаях, например, при сложной сделке с большим количеством собственников, или другими проблемами без профессионального специалиста обойтись крайне сложно. Не зря существует выражение: «Каждый должен заниматься своим делом».

Сбор документов

Во-первых, риэлторы обязательно помогут со сбором всех необходимых документов. Ходить по инстанциям за нужными бумажками придется продавцу, но риэлтор направит вас в нужное учреждение. А при желании сбор документации можно перепоручить представителю агентства недвижимости, предварительно оформив на него нотариальную доверенность на получение документов.

Оценка стоимости квартиры и поиск покупателя

Уже в процессе сбора необходимых документов риэлтор озаботится поиском покупателя. Проведя оценку стоимости жилья, риэлтор утвердит сумму, которую продавец не только хочет, но и реально может получить при продаже. Сделает удачные, с точки зрения продажи, фото объекта, продумает и разместит текст рекламных объявлений на всех популярных досках объявлений в интернете и во внутренних чатах дружественных агентств недвижимости, осуществит расклейку объявлений. Все финансовые затраты на размещение объявлений агентство берет на себя.

Незаменимое качество риэлтора - профессиональное «чутье», позволяющее еще в процессе телефонного обзвона отсекать ненадежных покупателей. Показы квартиры, в которой не проживают, проводятся без участия продавца, а для квартир, в которых живут, время просмотра согласовывается с хозяевами.

Составление предварительного договора

После того, как покупатель найден, риэлтор озаботится юридической стороной будущей сделки. Подготовит предварительный договор, послужит посредником при передаче задатка.

Оформление сделки

Расчеты за квартиру можно произвести в офисе агентства недвижимости. В офисе можно проверить купюры на подлинность. Договор купли-продажи также подписывается в офисе агентства, и после его подписания риэлтор, курирующий сделку, проводит стороны в МФЦ для государственной регистрации сделки.

Услуги риэлтора прилично облегчают участь продавца, и за это удобство продавец выплачивает агентству вознаграждение, сумма которого оговаривается при заключении договора между продавцом и АН. Обычно договор заключается на срок от 3-х месяцев, в течение которых агентство недвижимости должно подыскать покупателя.

Несмотря на очевидные плюсы работы с риэлтором, лучше обратиться в агентство недвижимости, чем к частному риэлтору. А выбирая агентство, прислушиваться к отзывам в интернете и рекомендациям знакомых.

Бесплатные консультации по жилищным вопросам
+ 7 920 506 07 31