Оформить ипотеку с помощью риэлтора

Приняв решение о необходимости воспользоваться ипотечным кредитом, нужно определиться, как именно вы станете оформлять ипотеку: самостоятельно или с помощью риэлтора.

Помощь риэлтора в оформлении ипотеки

Надо сказать, что участие риэлтора в оформлении документов и подборе подходящей жилплощади, – это несомненный плюс. Дело в том, что обычный человек, не имеющий отношения к сфере недвижимости, просто не может знать всех тонкостей и подводных камней процесса. А вот риэлтор в силу своих профессиональных умений прекрасно во всем разбирается. Даже обыкновенная консультация специалиста агентства недвижимости поможет вам определить направление и составить четкий план действий.

Но, чтобы не тратить свое время и нервы попусту, можно доверить оформление ипотеки грамотному и ответственному риэлтору из «Регионального центра недвижимости». Конечно, не стоит ожидать того, что вам совсем не придется принимать участие в процессе получения ипотеки – есть множество моментов, где без вас просто невозможно обойтись даже при наличии доверенности. Но то, что работа с риэлтором существенно облегчит весь процесс оформления и сократит время, на него потраченное, не подлежит сомнению.

Подача заявки в банк

Первое, с чем вам придется столкнуться при оформлении ипотеки, – подача заявки в банк.

Помощь риэлтора однозначно необходима в случаях, которые не являются стандартными. К примеру, определенные сложности могут возникнуть при получении ипотечного кредита у иностранных граждан, у индивидуальных предпринимателей, у лиц с «плохой» кредитной историей и т. п. Также не все объекты недвижимости, по мнению банков, подлежат безоговорочному одобрению: под сомнение могут попасть земельные участки, нежилые объекты недвижимости, доли в квартирах.

Прежде чем подавать заявку в банк, риэлтор тщательно изучит вашу кредитную историю, наличие задолженностей и помимо основного пакета документов поможет подготовить дополнительный, который может положительно повлиять на решение банка. То же самое касается и объекта недвижимости – проверяется «юридическая чистота» объекта, его соответствие необходимым требованиям. К тому же риэлтор, как правило, хорошо осведомлен о том, какие условия кредитования в том или ином банке нужно учесть, чтобы получить минимальные ставки по ипотеке, и подберет максимально выгодный вариант.

Проверка объекта недвижимости

Так как риэлтор в курсе требований, предъявляемых банками к объектам недвижимости, можно быть уверенным, что варианты, им предложенные, однозначно пройдут проверку банка, и сделка не будет отменена. При самостоятельном оформлении иногда бывает и так, что банк останавливает сделку и отказывает в получении ипотечного кредита практически на последнем шаге, когда все стороны уже достигли договоренностей. Если же процесс контролируется риэлтором, такое неприятное развитие ситуации практически сведено к нулю.

Коммуникация с продавцом недвижимости

Неоценима помощь риэлтора и тогда, когда необходимо договариваться с продавцом недвижимости. Как показывает практика, продавцы неохотно вступают в сделки, когда одним из ее участников является банк. В таких случаях риэлтор сможет аргументированно объяснить продавцу его выгоду от участия в такого рода сделке и уговорить его на продажу, оказав помощь в оформлении необходимых документов.

Таким образом, участие риэлтора в процессе оформления ипотечного кредита часто бывает не только желательным, но иногда и просто необходимым. Оплачивая услуги риэлтора, взамен вы получаете комфортные и экономически выгодные именно для вас условия и уверенность в том, что все этапы сделки будут проведены профессионально, максимально быстро, без лишней суеты и нервотрепки.

Бесплатные консультации по жилищным вопросам
+ 7 920 506 07 31